Oportunidade de Investimento Comercial em Localização Privilegiada! Apresentamos duas excelentes opções de negócio em uma das ruas mais movimentadas da cidade, com grande fluxo de pessoas e visibilidade ideal para comércio ou prestação de serviços: 🏢 Opção 1 – Prédio Comercial com 1.080m² Prédio amplo com aluguel ativo, atualmente locado com retorno mensal garantido! Excelente opção para quem busca renda imediata e patrimônio consolidado.Ideal para investidores que procuram um imóvel com estrutura completa, ótima localização comercial e potencial de valorização contínua.🏬 Opção 2 – Sala Comercial no Segundo Piso com 360m² Espaço amplo, iluminado e bem distribuído, pronto para receber escritórios, clínicas, coworkings ou empresas de médio porte.O imóvel está situado em um ponto estratégico com excelente visibilidade e fácil acesso.✅ Negociação flexível! Aceita casa na praia como parte do pagamento.Perfeito para quem deseja investir com inteligência e ainda aproveitar oportunidades de permuta!.